Un appel d'offres de désamiantage se chiffre matériau par matériau et zone par zone, avec des coûts qui dépendent autant de la durée que des surfaces. Voici où trouver ces consultations, comment lire le repérage, métrer, et ce que l'acheteur attend d'une entreprise certifiée.
Le désamiantage précède presque toute réhabilitation de bâtiment ancien et toute démolition. Les acheteurs réguliers sont les bailleurs sociaux, pour les dalles de sol, les colles et les conduits de leurs logements, les communes pour leurs écoles et gymnases, les hôpitaux, les universités et l'État pour ses bâtiments. Le lot s'intitule « désamiantage », « retrait d'amiante », « dépollution » ou « désamiantage, curage ».
Les consultations publiques passent par le BOAMP, les profils d'acheteurs et les plateformes régionales ; le Journal officiel de l'Union européenne publie en plus celles qui dépassent les seuils européens. Les bailleurs passent aussi des accords-cadres à bons de commande pour traiter les logements au fil des relocations. En privé, les promoteurs, les industriels et les syndics consultent directement.
Le premier filtre est réglementaire : les travaux de retrait ou d'encapsulage, qui relèvent de la sous-section 3 du Code du travail, sont réservés aux entreprises certifiées. Les interventions ponctuelles sur des matériaux amiantés, qui relèvent de la sous-section 4, obéissent à d'autres règles. Lisez l'objet du lot pour savoir dans quel cadre il se place.
La pièce maîtresse est le rapport de repérage de l'amiante avant travaux. Pour chaque matériau, il indique l'emplacement, la nature et, le plus souvent, une estimation de quantité, plans et photos à l'appui. Vérifiez qu'il couvre toutes les zones du chantier et qu'il signale les parties non accessibles, à sonder plus tard : ce qui n'a pas été repéré devra se traiter en cours de chantier.
Le CCTP décrit le besoin du maître d'ouvrage, sans recopier la réglementation : matériaux à retirer, zones, contraintes du site, résultat attendu, documents de fin de chantier. Le mode opératoire détaillé relève de l'entreprise retenue, qui rédige son plan de retrait et le transmet à l'inspection du travail et aux organismes de prévention avant le démarrage, dans le délai prévu par les textes.
Les interfaces sont toujours les mêmes : consignation des réseaux et alimentation provisoire des extracteurs avec l'électricien, vidange des réseaux et calorifuges avec le chauffagiste, reprise de la zone par le lot curage ou démolition après restitution, préparation du support par le lot sols après retrait des colles.
Le métré croise le repérage, les plans et la visite. Les dalles, flocages, enduits et plaques se comptent en m², les calorifuges, joints et conduits en ml, les équipements à l'unité, les installations de zone à l'ensemble ou par zone, les déchets en tonnes. Mais le coût dépend aussi de la durée : temps d'installation, rendement en zone sous équipements de protection, vacations limitées, mesures et restitution.
Exemple : la réhabilitation de 8 logements identiques. Chaque logement compte 52,00 m² de dalles de sol collées sur une colle amiantée, soit 8 × 52,00 = 416,00 m². Deux conduits en fibres-ciment de 2,80 m traversent chaque logement : 8 × 2 × 2,80 = 44,80 ml. Chaque logement forme une zone confinée, avec sa mise en dépression.
Les pièges : compter les dalles sans la colle, alors que les deux couches sont à retirer ; oublier un ragréage amianté sous la colle ; prendre les quantités du repérage comme certaines, alors qu'elles sont estimées ; négliger la hauteur, l'encombrement des locaux ou l'occupation du bâtiment, qui pèsent sur le rendement.
LM mesure les surfaces de chaque zone sur les plans PDF joints au repérage, une couleur par matériau, et l'export Excel les totalise par logement et par matériau. La mesure à la main reste gratuite, sans limite de plans.
| N° | Désignation | U. | Qté | PU HT | Total HT | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 02.1 · Installations | |||||
| 2 | 02.1.1 | Installation de chantier et unité de décontamination | ens | 1 | 6 500,00 € | 6 500,00 € |
| 3 | 02.1.2 | Confinement et mise en dépression, par logement | U | 8 | 1 150,00 € | 9 200,00 € |
| 4 | 02.2 · Retrait | |||||
| 5 | 02.2.1 | Retrait de dalles de sol et de leur colle amiantée, 8 × 52,00 m² | m² | 416,00 | 38,00 € | 15 808,00 € |
| 6 | 02.2.2 | Retrait de conduits en fibres-ciment, 8 × 2 × 2,80 m | ml | 44,80 | 65,00 € | 2 912,00 € |
| 7 | 02.3 · Mesures et déchets | |||||
| 8 | 02.3.1 | Mesures d'empoussièrement prévues au plan de retrait | ens | 1 | 4 200,00 € | 4 200,00 € |
| 9 | 02.3.2 | Conditionnement, transport et élimination des déchets amiantés | t | 9,5 | 420,00 € | 3 990,00 € |
| 10 | Total lot 02 (extrait, exemple) | 42 610,00 € | ||||
La visite confirme ce que dit le repérage : accès, encombrement, hauteur, place pour l'unité de décontamination et le stockage des déchets, points d'eau et d'électricité, voisinage et occupation. Dans un bâtiment occupé, notez les cheminements à séparer et les horaires possibles.
Au-delà du DUME ou des formulaires, des attestations fiscales et sociales, des assurances et des références, l'acheteur vérifie surtout le certificat de l'entreprise pour les travaux de retrait d'amiante, avec les attestations de formation des encadrants et des opérateurs. Sans certificat valide, l'offre ne peut pas être retenue pour des travaux de retrait.
Le mémoire technique montre que la méthode est maîtrisée : principe de confinement et d'extraction, processus envisagés par matériau, mesures d'empoussièrement réalisées par un organisme accrédité, conditionnement et traçabilité des déchets dans l'outil national de suivi, examen visuel et mesures avant restitution. Un planning par zone, cohérent avec celui des lots suivants, montre que la restitution des locaux sera tenue.
Appel d'offre désamiantage : vos questions
Pour répondre à un appel d'offre désamiantage, utilisez LM, le logiciel métré : vous surlignez sur les plans PDF les zones repérées, une couleur par matériau, mesurez les conduits et calorifuges, et l'export Excel donne les m² et les ml par zone de confinement.
Oui pour les travaux de retrait ou d'encapsulage d'amiante, réservés aux entreprises certifiées. Les interventions ponctuelles sur des matériaux amiantés relèvent d'un autre cadre, avec formation du personnel et modes opératoires.
Ce sont des estimations. Le repérage localise les matériaux et en donne souvent une quantité, mais certaines zones restent inaccessibles. Vérifiez sur les plans et à la visite, et prévoyez des prix unitaires pour les quantités découvertes en cours de chantier.
Ils sont conditionnés de façon étanche, étiquetés, suivis par un bordereau dans l'outil national de traçabilité, puis éliminés dans une installation autorisée. Le CCTP désigne le producteur du déchet et précise qui remplit les documents.
Pour aller plus loin
Répondez à l'appel d'offres plus vite.
Déposez les plans du DCE : le prix du relevé s'affiche, les quantités partent en Excel par lot.
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