Un lot couverture se mesure en pente, alors que le plan de toiture le montre à plat. Voici où trouver ces consultations, quelles pièces lire, comment passer de la projection au rampant, chiffrer la zinguerie et préparer une offre qui tient compte de la sécurité en hauteur.
Les communes sont de grandes consommatrices de réfections de toiture : écoles, salles des fêtes, gymnases, églises, ateliers municipaux. Les bailleurs sociaux, les départements et les établissements de santé en lancent aussi, tout comme les opérations neuves où la couverture suit la charpente. Les intitulés à suivre : « couverture, zinguerie », « charpente, couverture », « réfection de toiture », « couverture en bac acier ».
Le BOAMP, les plateformes régionales et les profils d'acheteurs publient ces réfections ; le Journal officiel de l'Union européenne ne reçoit que les plus importantes, au-dessus des seuils européens. Les petites réfections passent aussi par les annonces légales de la presse locale. En privé, les syndics de copropriété, les maîtres d'œuvre et les entreprises générales consultent directement les couvreurs.
Triez par matériau, tuile, ardoise, zinc ou bac acier, puis par hauteur et accès. Une toiture d'église ou de gymnase demande des moyens d'accès lourds. Une ancienne couverture en fibres-ciment peut contenir de l'amiante : le dossier doit alors le dire, et le retrait relève d'une entreprise certifiée.
Quatre pièces font le prix. Le plan de toiture montre les pans, les noues, les arêtiers et les équipements, mais en projection horizontale. Les coupes donnent la pente et la longueur réelle des rampants. Les façades donnent la hauteur d'égout, utile pour les descentes et l'échafaudage. Le carnet de détails montre l'égout, les rives et les raccords aux murs.
Le CCTP cite le DTU du matériau retenu : tuiles de terre cuite à emboîtement ou à glissement, NF DTU 40.21 ; ardoises, NF DTU 40.11 ; les métaux ont leurs propres textes. Il dit aussi si les pièces spéciales, rives, faîtières, chatières, closoirs, sont comprises dans le prix au m² ou comptées à part. En rénovation, cherchez le repérage de l'amiante avant travaux et l'état de la charpente.
Les frontières se lisent dans les CCTP voisins : liteaux et voliges au charpentier ou à vous, écran sous toiture et lame d'air avec l'isolation des rampants, souches au maçon et abergements au couvreur, sorties de ventilation du plombier, panneaux photovoltaïques. Pour l'échafaudage et les protections collectives, regardez s'ils sont dans votre lot, dans un lot commun ou au compte prorata.
La couverture, l'écran et la dépose se comptent en m² de surface rampante. Faîtage, arêtiers, noues, rives, égouts et gouttières se comptent en ml, fenêtres de toit, naissances et sorties à l'unité. Les rives et les arêtiers suivent la pente : leur longueur se prend sur la coupe, pas sur la vue en plan.
Exemple : réfection d'une toiture à deux pans de 14,60 m de long, débords de rive compris. En plan, chaque pan s'étend sur 5,20 m ; sur la coupe, son rampant mesure 6,10 m avec le débord d'égout. Surface vue en plan : 2 × 14,60 × 5,20 = 151,84 m². Surface rampante : 2 × 14,60 × 6,10 = 178,12 m², soit 26,28 m² de plus. Faîtage : 14,60 ml. Rives : 4 × 6,10 = 24,40 ml. Gouttières : 2 × 14,60 = 29,20 ml. Quatre descentes de 5,80 m : 23,20 ml.
Si vous mesurez sur la vue en plan, multipliez par le rapport entre rampant et projection, lu sur la coupe : 6,10 / 5,20. Les autres pièges : oublier les débords, compter des pièces spéciales déjà comprises dans le prix au m², ignorer les raccords autour des souches et des fenêtres de toit.
LM mesure faîtages, égouts et rives sur le plan de toiture PDF ; le rapport de pente s'applique ensuite dans l'export Excel. Pour un parc de bâtiments, le pack de 25 planches en relevé automatique coûte 240 € TTC, soit 9,60 € TTC la planche, et il n'expire pas.
| N° | Désignation | U. | Qté | PU HT | Total HT | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 03.1 · Couverture en tuiles | |||||
| 2 | 03.1.1 | Dépose de la couverture existante, évacuation comprise | m² | 178,12 | 14,00 € | 2 493,68 € |
| 3 | 03.1.2 | Écran sous toiture, contre-liteaux et liteaux | m² | 178,12 | 16,50 € | 2 938,98 € |
| 4 | 03.1.3 | Couverture en tuiles de terre cuite à emboîtement | m² | 178,12 | 48,00 € | 8 549,76 € |
| 5 | 03.1.4 | Faîtage ventilé posé à sec | ml | 14,60 | 42,00 € | 613,20 € |
| 6 | 03.1.5 | Rives | ml | 24,40 | 36,00 € | 878,40 € |
| 7 | 03.2 · Zinguerie et équipements | |||||
| 8 | 03.2.1 | Gouttière pendante en zinc, crochets compris | ml | 29,20 | 38,00 € | 1 109,60 € |
| 9 | 03.2.2 | Descente d'eaux pluviales en zinc, dauphin compris | ml | 23,20 | 34,00 € | 788,80 € |
| 10 | 03.2.3 | Fenêtre de toit avec raccord d'étanchéité | U | 3 | 680,00 € | 2 040,00 € |
| 11 | Total lot 03 (extrait, exemple) | 19 412,42 € | ||||
Dans la plupart des dossiers, la zinguerie forme un chapitre du lot couverture ; les grandes opérations en font parfois un lot distinct. Un appel d'offre zinguerie se chiffre au mètre linéaire pour les gouttières, les chéneaux, les descentes, les noues et les solins, à l'unité pour les naissances, les dauphins et les abergements. Le CCTP fixe le métal, zinc, cuivre, aluminium laqué ou acier, le développé des gouttières et le diamètre des descentes ; le raccord aux regards relève en général du lot VRD.
La visite se fait depuis le sol et, quand c'est possible, depuis les combles : état des liteaux, traces d'infiltration, chéneaux encaissés à reprendre, accès pour l'échafaudage, voisinage et occupation du domaine public. Une toiture vue de près réserve souvent des surprises que le plan ne montre pas.
En candidature, l'acheteur attend le DUME ou ses formulaires, les attestations fiscales et sociales à jour, une décennale couvrant la couverture et la zinguerie, des photos de toitures refaites et, le cas échéant, la qualification professionnelle du lot. Le mémoire technique d'un couvreur répond d'abord à la sécurité : protections collectives en rive, échafaudage, lignes de vie, puis à la mise hors d'eau quotidienne pendant une réfection, au tri des déchets et à la protection des abords.
Appel d'offre couverture : vos questions
Pour répondre à un appel d'offre couverture, utilisez LM, le logiciel métré : vous mesurez sur le plan de toiture PDF les surfaces de pans, les faîtages, les égouts et les rives, puis l'export Excel reçoit le rapport de pente lu sur la coupe pour obtenir la surface rampante.
Multipliez la longueur du pan par la longueur réelle du rampant, lue sur la coupe. À défaut, divisez la surface vue en plan par le cosinus de la pente, ou multipliez-la par le rapport entre rampant et projection. Ajoutez les débords dessinés sur les détails.
Le plus souvent oui, dans un chapitre à part du CCTP et de la DPGF. Sur les grandes opérations, elle peut former un lot propre. Vérifiez aussi qui raccorde les descentes au réseau enterré.
Le repérage de l'amiante avant travaux doit le signaler. Le retrait des éléments amiantés relève d'une entreprise certifiée, dans un lot désamiantage ou par un sous-traitant déclaré. Votre offre de couverture démarre après la restitution de la zone.
Pour aller plus loin
Répondez à l'appel d'offres plus vite.
Déposez les plans du DCE : le prix du relevé s'affiche, les quantités partent en Excel par lot.
Appel d'offre couverture : vos commentaires
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