Le métré d'architecte suit le projet de l'esquisse au dossier de consultation : estimations par ratios d'abord, quantitatif détaillé ensuite. Côté entreprise, c'est un repère à vérifier, pas un chiffre à recopier.
Pendant les études, l'architecte doit tenir le projet dans le budget du maître d'ouvrage. Le métré lui sert à vérifier, à chaque étape, que ce qui est dessiné reste finançable. Sa précision augmente avec celle des plans.
Au début, les plans ne permettent qu'un raisonnement global : des surfaces de plancher multipliées par des coûts au mètre carré tirés d'opérations comparables. Plus le projet avance, plus l'estimation se fait par lot, puis par ouvrage.
Sur une petite opération, l'architecte établit souvent lui-même le quantitatif. Sur un projet plus important, la mission est fréquemment confiée à un économiste de la construction, membre de l'équipe de maîtrise d'œuvre, tandis que les bureaux d'études techniques fournissent les quantités de leurs lots. Le contrat de maîtrise d'œuvre précise la répartition.
Les plans utilisés changent avec la phase : plans de niveaux et coupes pour les surfaces, plans de structure pour le gros œuvre, plans des bureaux d'études pour les fluides et l'électricité. Un quantitatif n'est fiable que s'il est daté et rattaché à l'indice des plans qui l'ont produit.
Quand les plans évoluent après le métré, le quantitatif vieillit sans que personne ne le voie. Notez l'indice de chaque plan utilisé, et refaites les lignes concernées à chaque nouvelle diffusion.
Le dossier de consultation des entreprises contient, pour chaque lot, un cadre de prix : DPGF en prix global et forfaitaire, DQE ou bordereau de prix en prix unitaires. Le maître d'œuvre y inscrit parfois ses quantités, parfois seulement les désignations.
En prix global et forfaitaire, les entreprises se servent des quantités du maître d'œuvre comme d'un repère et refont leur propre métré, car leur prix couvre l'ouvrage complet. Les écarts significatifs se signalent pendant la consultation, par une question écrite.
Le quantitatif sert aussi au maître d'œuvre lors de l'analyse des offres : comparer les quantités des entreprises entre elles et avec les siennes fait apparaître les oublis et les incompréhensions du dossier.
Exemple : le cadre prévoit 412 m² de cloisons. L'entreprise A chiffre 398 m², soit 3,4 % de moins ; l'entreprise B chiffre 455 m², soit 10,4 % de plus. Avant de comparer les prix, le maître d'œuvre demande d'où viennent ces écarts.
Un architecte d'intérieur travaille le plus souvent dans un existant. Son métré commence donc par un relevé sur place : dimensions des pièces, hauteurs, ouvertures, réseaux visibles. Ce relevé devient le plan de base du projet.
Les quantités d'un projet d'aménagement portent surtout sur les finitions et l'agencement : surfaces de sols et de murs à reprendre, linéaires de mobilier sur mesure, nombre de luminaires et de prises. Elles permettent de consulter plusieurs entreprises sur une base commune.
Métré architecte : vos questions
Pour un métré d'architecte, utilisez LM, le logiciel métré : mesure sur les plans PDF dans le navigateur, export Excel par lot, report dans le cadre de DPGF. Pour un lot entier, le relevé automatique propose les lignes de métré à 12 € TTC la planche standard, en commençant par un achat de 5 planches (60 € TTC) qui restent sur votre compte, et vous validez celles marquées « à vérifier ».
Cela dépend du contrat. L'estimation du coût des travaux accompagne les études ; le métré détaillé est souvent confié à un économiste de la construction. Le contrat de maîtrise d'œuvre précise qui le fait.
Elle peut s'en servir comme repère. En prix global et forfaitaire, son prix couvre l'ouvrage complet : elle vérifie donc les quantités et signale les écarts pendant la consultation.
L'estimation donne un coût, parfois calculé par ratio au mètre carré. Le métré donne les quantités ouvrage par ouvrage, ce qui rend l'estimation vérifiable et comparable aux offres.
Pour aller plus loin
Votre métré, surligné.
Déposez le plan, surlignez les ouvrages : les quantités se remplissent. Gratuit pour la mesure à la main.
Métré architecte : vos commentaires
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