Restructuration d'internat, rénovation énergétique, ateliers de lycée professionnel, demi-pension : les lycées concentrent des opérations lourdes sur des sites occupés. Voici qui achète, quels lots reviennent, comment métrer des salles répétées et comment tenir un phasage par vacances.
Pour les lycées publics, l'acheteur est la Région, chargée de leur construction, de leur extension, de leurs grosses réparations et de leur équipement. Elle agit par ses propres services ou confie l'opération à un mandataire, société publique locale ou société d'économie mixte, qui consulte alors en son nom. Les lycées privés sous contrat consultent par leur organisme gestionnaire, selon les règles qui s'appliquent à lui.
Les consultations régionales se trouvent au BOAMP, sur la plateforme de la Région et, pour les grandes opérations, au Journal officiel de l'Union européenne. Des accords-cadres de travaux d'entretien, découpés par secteur géographique et par corps d'état, complètent ces opérations et s'ouvrent aux entreprises locales.
Les opérations types : construction d'un lycée neuf, extension, restructuration d'un internat ou d'une demi-pension, rénovation énergétique des bâtiments d'enseignement, réaménagement d'ateliers professionnels, désamiantage, mise en accessibilité. Le titre de l'avis désigne souvent l'établissement et l'opération ; l'allotissement se lit dans le règlement.
Un lycée est un établissement recevant du public de type R, celui des établissements d'enseignement, qui comprend aussi les établissements avec locaux à sommeil quand il y a un internat. Les lots sont ceux d'un grand bâtiment : désamiantage, démolition, gros œuvre, façades, menuiseries, plâtrerie, faux plafonds, électricité et courants faibles, CVC, plomberie, sols, peinture, ascenseurs, VRD, et souvent cuisine pour la demi-pension.
Les ateliers des lycées professionnels ont leurs propres exigences : alimentations électriques des machines, air comprimé, extraction des fumées et des poussières, sols résistants, parfois ponts roulants. Le plan d'implantation des machines, quand il est joint, sert de base au métré des réseaux.
La contrainte principale reste l'occupation. Élèves et personnels sont présents la plus grande partie de l'année ; les travaux bruyants ou qui ferment des locaux se concentrent sur les vacances, surtout l'été. Une opération lourde s'étale donc sur plusieurs étés, avec parfois des classes modulaires provisoires. Le DCE découpe souvent le marché en phases, voire en tranche ferme et tranches optionnelles.
Exemple. Une Région rénove douze salles de classe identiques, six l'été prochain et six l'été suivant. Chaque salle compte 56,00 m² de faux plafond et de sol, 92,00 m² de murs à peindre et une porte à remplacer. Le CCTP de l'exemple impose de rendre les salles à la rentrée. Le tableau présente la DPGF par phase, avec des prix propres à l'exemple.
Les calculs suivent la salle type. Faux plafond et sol : 6 × 56,00 = 336,00 m² par phase. Peinture : 6 × 92,00 = 552,00 m² par phase. Portes : 6 par phase. Les installations de chantier reviennent à chaque été, d'où une ligne par phase. Additionner les deux phases suppose des prix fermes ou une révision prévue au CCAP : vérifiez-le avant de figer la seconde.
Les pièges tiennent aux salles presque identiques : salle d'angle, salle de sciences avec paillasses, salle informatique sur plancher technique. Mesurez une salle type, multipliez, puis contrôlez les autres sur le plan. Dans LM, chaque phase peut recevoir sa couleur sur le plan PDF, et l'export Excel totalise les quantités par unité pour remplir la DPGF phase par phase.
| N° | Désignation | U. | Qté | PU HT (exemple) | Total HT | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Phase 1 : premier été, 6 salles | |||||
| 2 | 1.1 | Faux plafond acoustique | m² | 336,00 | 38,00 | 12 768,00 |
| 3 | 1.2 | Sol souple | m² | 336,00 | 41,00 | 13 776,00 |
| 4 | 1.3 | Peinture des murs | m² | 552,00 | 11,00 | 6 072,00 |
| 5 | 1.4 | Bloc-porte de salle de classe | U | 6 | 690,00 | 4 140,00 |
| 6 | 1.5 | Installations de chantier et protections | ens | 1 | 2 800,00 | 2 800,00 |
| 7 | Phase 2 : second été, 6 salles | |||||
| 8 | 2.1 | Faux plafond acoustique | m² | 336,00 | 38,00 | 12 768,00 |
| 9 | 2.2 | Sol souple | m² | 336,00 | 41,00 | 13 776,00 |
| 10 | 2.3 | Peinture des murs | m² | 552,00 | 11,00 | 6 072,00 |
| 11 | 2.4 | Bloc-porte de salle de classe | U | 6 | 690,00 | 4 140,00 |
| 12 | 2.5 | Installations de chantier et protections | ens | 1 | 2 800,00 | 2 800,00 |
| 13 | Total HT des deux phases (exemple) | 79 112,00 | ||||
Le planning est l'argument principal. Il doit montrer comment tenir la fenêtre d'été : préparation et commandes au printemps, matériaux livrés avant la sortie des élèves, équipes renforcées en juillet et en août, nettoyage et levée des réserves avant la pré-rentrée des personnels. Une date de restitution tenue, c'est une rentrée qui se passe normalement.
Pendant l'année, les interventions restantes demandent des règles claires : accès de chantier séparé des élèves, horaires compatibles avec les cours et les examens, zones clôturées, personnel identifiable, travaux bruyants hors temps scolaire. La visite, organisée avec la Région ou son mandataire et l'établissement, permet de repérer ces accès.
La candidature met en avant des références d'établissements d'enseignement en site occupé et des moyens capables de monter en charge l'été. Le mémoire gagne à donner l'effectif prévu semaine par semaine pendant les vacances, la gestion des approvisionnements et la coordination avec les autres lots dans la même fenêtre.
Appel d'offre lycée : vos questions
Pour répondre à un appel d'offre lycée, utilisez LM, le logiciel métré : vous relevez une seule salle type sur le plan PDF, ajoutez les salles particulières, et une couleur par phase sépare les quantités avant l'export Excel. Pour une équipe d'études, la formule Équipe à 359 € TTC par mois comprend 3 utilisateurs et 150 planches de relevé automatique.
La Région, compétente pour leur construction, leur extension, leurs grosses réparations et leur équipement. Elle consulte elle-même ou par un mandataire, société publique locale ou société d'économie mixte, qui agit en son nom.
Oui pour des travaux peu bruyants et bien isolés, avec un accès de chantier séparé et des horaires adaptés. Les interventions lourdes se placent pendant les vacances, surtout l'été ; le CCTP et le planning du DCE fixent ces fenêtres.
Une partie des travaux que l'acheteur peut décider d'engager plus tard, aux prix de votre offre, ou ne jamais commander. Chiffrez-la avec le même soin que la tranche ferme, en tenant compte du délai possible avant son affermissement.
Pour aller plus loin
Répondez à l'appel d'offres plus vite.
Déposez les plans du DCE : le prix du relevé s'affiche, les quantités partent en Excel par lot.
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