Abords d'un groupe scolaire, parc urbain, pied d'immeuble, zone d'activités : les espaces verts se consultent en travaux et en entretien, avec des règles de chiffrage différentes. Méthode pour trouver ces marchés, lire le dossier, métrer et répondre.
Deux familles se partagent ces consultations. Les travaux de création accompagnent une construction ou un aménagement : le lot espaces verts suit alors le VRD et reprend la terre végétale du terrassier. Les marchés d'entretien confient la tonte, la taille, le désherbage, le ramassage des feuilles et parfois l'élagage d'un patrimoine, pour plusieurs années, en accord-cadre à bons de commande ou à prix forfaitaire par site.
Les acheteurs sont surtout locaux : communes, intercommunalités, départements pour les dépendances routières, bailleurs sociaux pour les pieds d'immeubles, hôpitaux, universités, établissements scolaires. Leurs avis se trouvent au BOAMP, sur leurs profils d'acheteurs et sur les plateformes régionales ; les petits marchés d'entretien sont parfois annoncés sur le seul site de l'acheteur ou dans la presse locale.
Un point propre au secteur : l'acheteur peut réserver un marché ou un lot à des entreprises adaptées, à des ESAT ou à des structures d'insertion par l'activité économique, et l'avis l'indique dans son objet. En privé, les consultations viennent des syndics, des promoteurs à la livraison des résidences, des entreprises pour leurs sièges et des gestionnaires de parcs d'activités.
Pour des travaux, le plan de plantation est la pièce maîtresse : surfaces engazonnées et plantées, linéaires de haies, position et symbole de chaque arbre. La palette végétale l'accompagne, avec l'essence, la force ou la taille, le conditionnement et la densité. Le CCTP décrit la préparation des sols, les fosses, le tuteurage, le paillage, l'arrosage et la garantie de reprise.
Pour un entretien, le dossier contient un inventaire par site : surfaces de gazon par catégorie, massifs, linéaires de haies, nombre d'arbres, surfaces à désherber. Le CCTP fixe les fréquences par type d'espace et les techniques imposées, souvent sans produits chimiques. Le cadre de prix est un BPU, accompagné parfois d'un détail estimatif qui sert à comparer les offres.
Repérez aussi les pièces qui révèlent des contraintes : plan des réseaux enterrés sous les futures fosses, analyse de la terre végétale, calendrier de plantation, accès des engins dans une cour d'école ou un parc ouvert au public. Ce sont elles qui expliquent les écarts de prix entre entreprises.
Exemple. Les abords d'un groupe scolaire représentent 640 m² à aménager : 180 m² de massifs d'arbustes, 460 m² de gazon et neuf arbres de force 18/20. Le CCTP de l'exemple demande 0,30 m de terre végétale d'apport sous les massifs et trois arbustes par m². Les prix unitaires du tableau sont donnés pour l'exemple seulement.
Les calculs sont simples mais doivent rester traçables. Terre végétale : 180 × 0,30 = 54,00 m³. Arbustes : 180 × 3 = 540. Gazon : 640 − 180 = 460 m². Le goutte-à-goutte suit les rangs des massifs : 420 ml relevés sur le plan. Le paillage couvre exactement les massifs, soit 180 m².
Un piège revient souvent : la pente. Un plan donne une surface projetée ; sur un talus, la surface réelle à engazonner ou à planter est plus grande. Mesurez la longueur de pente sur la coupe et multipliez-la par la longueur relevée en plan. Autres oublis : l'évacuation des déblais de fosses, l'arrosage jusqu'à la réception, le remplacement des végétaux morts pendant la garantie.
Pour un entretien, le métré sert à vérifier l'inventaire. Mesurez quelques sites sur le plan masse ou le plan de récolement en PDF : un gazon annoncé à 2 000 m² qui en fait 2 600 allonge chaque passage de tonte. Dans LM, surfaces, haies et arbres reçoivent chacun leur couleur, et l'export Excel les totalise par site.
| N° | Désignation | U. | Qté | PU HT (exemple) | Total HT | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Abords d'un groupe scolaire | |||||
| 2 | 1.1 | Décompactage et préparation du sol | m² | 640,00 | 2,80 | 1 792,00 |
| 3 | 1.2 | Apport de terre végétale, épaisseur 0,30 m | m³ | 54,00 | 42,00 | 2 268,00 |
| 4 | 1.3 | Engazonnement par semis | m² | 460,00 | 3,50 | 1 610,00 |
| 5 | 1.4 | Arbuste en conteneur | U | 540 | 9,50 | 5 130,00 |
| 6 | 1.5 | Arbre tige force 18/20, tuteurage compris | U | 9 | 420,00 | 3 780,00 |
| 7 | 1.6 | Paillage des massifs | m² | 180,00 | 6,50 | 1 170,00 |
| 8 | 1.7 | Arrosage goutte-à-goutte | ml | 420,00 | 4,20 | 1 764,00 |
| 9 | 1.8 | Entretien et garantie de reprise, première année | ens | 1 | 2 400,00 | 2 400,00 |
| 10 | Total HT de l'exemple | 19 914,00 | ||||
La visite montre la nature réelle du sol, la présence de souches ou de gravats, les accès pour une mini-pelle ou un camion, la proximité d'un point d'eau. Pour un entretien, elle sert surtout à estimer les temps : obstacles à contourner, clôtures, mobilier, pentes à faucher plutôt qu'à tondre, distances entre les sites.
La candidature met en avant le matériel, l'effectif et les références, avec des photos avant et après. Pour un marché d'entretien, l'acheteur regarde l'organisation : planning annuel des passages, réactivité après une tempête, gestion des déchets verts, techniques de désherbage alternatives. Le mémoire gagne à présenter un calendrier par site et par mois.
Pour un marché réservé, vérifiez que votre structure entre dans la catégorie visée et joignez la preuve demandée. Si le marché comporte une clause d'insertion, décrivez comment vous accueillerez et encadrerez les personnes concernées sur le chantier.
Appel d'offre espaces verts : vos questions
Pour répondre à un appel d'offre espaces verts, utilisez LM, le logiciel métré : vous surlignez gazons et massifs en m², tracez haies et arrosage en ml et pointez les arbres par essence sur le plan paysager PDF. La mesure à la main est gratuite et sans limite dans l'offre Découverte.
Au BOAMP et sur les profils des communes, intercommunalités, bailleurs et établissements publics. Ces marchés ont une durée fixée : notez la date de fin des contrats en cours, car le suivant se prépare quelques mois avant.
Un marché ou un lot que l'acheteur réserve à des entreprises adaptées, à des ESAT ou à des structures d'insertion par l'activité économique. L'avis l'annonce dans son objet, et seules ces structures peuvent y répondre.
Le plan donne une surface projetée. Relevez la longueur réelle de la pente sur la coupe, multipliez-la par la longueur du talus mesurée en plan : vous obtenez la surface à planter ou à engazonner.
Pour aller plus loin
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