Sur une opération de bâtiment, chaque lot a sa DPGF, et leur somme donne le prix des travaux. Toutes suivent les mêmes règles de numérotation et d'unités, et servent bien après la signature : pour payer l'avancement et chiffrer les modifications.
Une opération de bâtiment se découpe en lots, un par corps d'état ou par groupe de corps d'état : c'est l'allotissement. Chaque lot fait l'objet d'un CCTP et d'une DPGF, chiffrés par l'entreprise qui y répond. En entreprise générale, une seule entreprise remplit toutes les DPGF, souvent réunies dans un même classeur.
Le maître d'œuvre additionne ensuite les lots dans un récapitulatif général : c'est le coût des travaux de l'opération. Ce récapitulatif sert à comparer l'offre totale à l'estimation, et à voir quel lot s'en écarte.
L'ordre des lots suit généralement celui du chantier : installation, terrassement, gros œuvre, clos et couvert, second œuvre, lots techniques, finitions, abords. Chaque maître d'œuvre a sa numérotation, mais la logique reste la même.
Quel que soit le lot, une DPGF de bâtiment se lit de la même façon. Le numéro d'article enchaîne le lot, le chapitre et l'ouvrage : la ligne 06.2.1 est le premier ouvrage du deuxième chapitre du lot 06. Ce numéro est celui de l'article du CCTP qui décrit l'ouvrage.
« PM » (pour mémoire) : ligne citée sans prix, car comprise ailleurs ou sans objet. « Plus-value » : surcoût ajouté à un ouvrage déjà compté. « PSE » : prestation supplémentaire éventuelle, chiffrée à part et retenue ou non par le maître d'ouvrage.
Une fois le marché signé, la DPGF devient l'outil de suivi financier du chantier. Chaque mois, l'entreprise présente une situation de travaux : pour chaque ligne, elle indique le pourcentage d'avancement, et le montant dû se calcule à partir du prix de la ligne.
L'extrait ci-dessous montre une situation sur le lot gros œuvre d'un petit bâtiment : fondations terminées, élévations aux trois cinquièmes, planchers commencés. Le maître d'œuvre vérifie l'avancement sur place avant de valider. Les montants sont des exemples.
Pour les travaux modificatifs, les prix unitaires de la DPGF servent de référence : un mètre carré de cloison ajouté se chiffre au prix de la ligne correspondante. D'où l'intérêt d'une DPGF détaillée, avec des prix unitaires justes, plutôt qu'une DPGF à quelques lignes globales.
| N° | Désignation | Montant HT | Avancement | Cumul HT | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 02.1 | Terrassements et fondations | 3 819,20 € | 100 % | 3 819,20 € |
| 2 | 02.2 | Élévations | 11 761,00 € | 60 % | 7 056,60 € |
| 3 | 02.3 | Planchers | 6 512,00 € | 25 % | 1 628,00 € |
| 4 | Total lot 02 (exemple) | 22 092,20 € | 12 503,80 € |
Le modèle est un récapitulatif général de DPGF pour une opération de bâtiment en lots séparés : 14 lignes, une par lot, de l'installation de chantier aux espaces verts. Chaque ligne reçoit le total du lot correspondant ; le total général se calcule automatiquement.
Il sert au maître d'œuvre pour comparer les offres à l'estimation, à l'entreprise générale pour présenter son prix, et au conducteur de travaux pour suivre le budget. Supprimez les lots absents de votre opération et renommez les autres selon l'allotissement du CCTP.
Pour le détail de chaque lot, utilisez une DPGF par lot, avec ses chapitres et ses lignes : le récapitulatif ne remplace pas la décomposition, il la résume.
| N° | Désignation | U. | Qté | PU HT | Total HT | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 00 | Installation de chantier | ens | 1 | ||
| 2 | 01 | Terrassement et VRD | ens | 1 | ||
| 3 | 02 | Gros œuvre | ens | 1 | ||
| 4 | 03 | Charpente, couverture, zinguerie | ens | 1 | ||
| 5 | 04 | Étanchéité | ens | 1 | ||
| 6 | 05 | Menuiseries extérieures | ens | 1 | ||
| 7 | 06 | Cloisons, doublages, faux plafonds | ens | 1 | ||
| 8 | 07 | Menuiseries intérieures | ens | 1 | ||
| 9 | 08 | Revêtements de sols et faïences | ens | 1 | ||
| 10 | 09 | Peinture | ens | 1 | ||
| 11 | 10 | Électricité courants forts et faibles | ens | 1 | ||
| 12 | 11 | Plomberie sanitaire | ens | 1 | ||
| 13 | 12 | Chauffage, ventilation | ens | 1 | ||
| 14 | 13 | Espaces verts | ens | 1 |
DPGF bâtiment : vos questions
Pour une DPGF de bâtiment, utilisez LM, le logiciel métré : vous mesurez tous les lots sur les mêmes plans PDF, et l'export Excel crée un onglet par lot avec les totaux par unité, à reporter dans chaque cadre. Le relevé automatique existe en abonnement Pro à 159 € TTC par mois pour 50 planches, ou à l'unité, 12 € TTC la planche standard, par achat de 5 planches minimum (60 € TTC) qui restent sur votre compte jusqu'à leur emploi.
Oui, dans la grande majorité des cas : chaque lot a son CCTP et sa DPGF. En entreprise générale, les DPGF de tous les lots sont remplies par la même entreprise et réunies dans un récapitulatif.
Le devis est le document commercial de l'entreprise, dans sa propre présentation. La DPGF suit le cadre imposé par le maître d'œuvre, ligne pour ligne, pour que toutes les offres se comparent.
Oui, indirectement : dans un marché à prix global et forfaitaire, les situations de travaux appliquent un pourcentage d'avancement aux lignes de la DPGF. Le total payé ne dépasse pas le prix global, sauf avenant.
Pour aller plus loin
Vos quantités, mesurées sur les plans.
Mesure à la main gratuite dans le navigateur, export Excel par lot.
DPGF bâtiment : vos commentaires
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