Chiffrage plomberie

Chiffrage plomberie : découper le lot en ouvrages

Un lot plomberie se découpe naturellement en deux mondes. D'un côté, les appareils sanitaires et leur robinetterie : des unités faciles à compter, dont le prix tient surtout à la fourniture. De l'autre, les réseaux : des mètres de tubes, de raccords et de supports, dont le prix tient surtout au temps de pose. Mélanger les deux logiques dans un même prix rend le chiffrage opaque et difficile à ajuster.

Les réseaux d'alimentation se mesurent par diamètre et par matériau, au mètre linéaire : cuivre, multicouche, PER, avec des prix de fourniture et des temps de pose différents. Les évacuations se mesurent de la même façon, en PVC le plus souvent, avec des diamètres qui grossissent des appareils vers les chutes. La production d'eau chaude, les équipements de traitement et les organes de sécurité se chiffrent à l'unité ou à l'ensemble.

Le découpage doit enfin suivre le cadre de prix. Si la DPGF sépare le cuivre du multicouche, ou les appareils de leur robinetterie, votre métré doit le faire aussi. Reconstituer après coup une ventilation qui n'a pas été prévue au métré est long et source d'erreurs.

• Alimentations eau froide et eau chaude, par diamètre et matériau
• Bouclage d'eau chaude sanitaire, le cas échéant
• Évacuations eaux usées et eaux vannes, chutes, ventilations
• Appareils sanitaires et robinetterie, à l'unité
• Production d'eau chaude et équipements, à l'unité
• Calorifuge, fourreaux, supports, essais

Mesurer les réseaux pour le chiffrage plomberie

Sur un plan de plomberie, les réseaux apparaissent en vue de dessus. Les longueurs horizontales se mesurent directement, à l'échelle du plan. Les longueurs verticales, elles, sont invisibles : sortie de dalle sous la nourrice, remontée jusqu'au robinet, descente d'une colonne d'un niveau à l'autre. Elles représentent pourtant une part non négligeable du réseau.

Pour les colonnes, la longueur se déduit des coupes ou des hauteurs d'étage : une colonne qui dessert quatre niveaux traverse quatre hauteurs d'étage, moins ce qui reste sous le dernier piquage. Pour les remontées vers les appareils, on ajoute une longueur forfaitaire par alimentation, choisie selon le mode de distribution et les hauteurs de raccordement.

En distribution par nourrice, ou collecteur, chaque appareil a son propre tube depuis le collecteur. Le métré se fait donc appareil par appareil, eau froide et eau chaude séparément. En distribution en ligne, les tubes se ramifient : on mesure le tronc, puis chaque antenne. Dans les deux cas, une couleur par réseau et par diamètre sur le plan évite de compter deux fois un même tracé.

Le cas des évacuations

Les évacuations se mesurent de l'appareil vers la chute, puis de la chute vers le collecteur. Les diamètres augmentent à chaque jonction : une ligne de métré par diamètre évite de valoriser au prix du petit tube un tronçon de gros diamètre. Les chutes se comptent niveau par niveau, et leur ventilation primaire se prolonge jusqu'en toiture, souvent sur une hauteur que seule la coupe montre. En sous-sol, les collecteurs suspendus demandent des supports nombreux, à chiffrer avec eux.

Exemple de chiffrage plomberie : un logement en nourrice

Exemple. Un T3 est alimenté en multicouche depuis une nourrice placée dans le placard technique. Sept points sont alimentés en eau froide : évier, lave-vaisselle, lave-linge, lavabo, baignoire, WC et lave-mains. Trois sont alimentés en eau chaude : évier, lavabo, baignoire. On ajoute 1,00 m par alimentation pour la sortie de dalle et la remontée, longueur retenue pour l'exemple.

Les longueurs horizontales mesurées sur le plan totalisent 32,30 m en eau froide et 12,90 m en eau chaude. Avec les remontées, 7 × 1,00 m en eau froide et 3 × 1,00 m en eau chaude, le réseau du logement atteint 39,30 m et 15,90 m, soit 55,20 ml de multicouche.

Les remontées pèsent ici 10,00 m sur 55,20, près d'un cinquième du total. Les oublier sous-estime le réseau sans que l'erreur se voie sur le plan. Si l'immeuble compte huit logements identiques, le total d'alimentations atteint 8 × 55,20 = 441,60 ml, avant les colonnes et la distribution commune.

Une fois les longueurs connues, la valorisation se fait diamètre par diamètre : prix d'achat du tube et de ses raccords, temps de pose au mètre tiré de vos chantiers, puis vos frais et votre marge. Les remontées se posent plus lentement que les tronçons horizontaux, à cause des fixations et des sorties : certains chiffreurs leur appliquent un temps propre.

Les postes oubliés du chiffrage plomberie

Un plombier qui perd de l'argent sur un lot le perd rarement sur les appareils. Il le perd sur les petites prestations qui accompagnent les réseaux, et qu'aucun plan ne dessine. La plupart sont pourtant écrites dans le CCTP, qui reprend en général les exigences du NF DTU 60.1 pour la mise en œuvre.

Les traversées d'abord. Chaque passage de mur ou de plancher demande un percement ou une réservation, un fourreau, et parfois un calfeutrement qui rétablit la résistance au feu de la paroi. Sur un immeuble, ces traversées peuvent se compter par centaines. Les supports ensuite : colliers, rails, consoles, dont le nombre suit la longueur et le diamètre des réseaux.

Viennent enfin les prestations de fin de chantier : essais d'étanchéité sous pression, rinçage, désinfection quand elle est prescrite, mise en service de la production d'eau chaude, protection des appareils jusqu'à la réception, dossier des ouvrages exécutés. Chacune prend des heures, et chacune mérite sa ligne ou sa part explicite dans le prix.

Rédaction LM · publié le 14 octobre 2026 · mis à jour le 14 octobre 2026