Chiffrage gros œuvre : quels plans pour quelles quantités
Un dossier de gros œuvre réunit plusieurs familles de plans, et chacune répond à une question différente. Les plans d'architecte donnent les emprises, les ouvertures, les maçonneries et les niveaux. Les plans de coffrage du bureau d'études structure donnent les épaisseurs des voiles et des dalles, les sections des poteaux et des poutres, les trémies et les réservations. Les plans de fondation donnent les semelles, les longrines et les massifs.
Les coupes sont indispensables pour les hauteurs : hauteur d'étage, épaisseur des planchers, retombées de poutres, hauteur des acrotères. Sans elles, les surfaces de voiles et les volumes de poteaux restent approximatifs. Les plans de ferraillage, quand ils existent, donnent les poids d'acier ; à défaut, le chiffrage passe par des ratios.
Avant de mesurer, vérifiez que tous ces plans portent le même indice, ou au moins des indices compatibles. Un plan de coffrage à jour et un plan d'architecte plus ancien donnent deux dalles différentes : il faut savoir lequel fait foi pour l'offre, et le noter.
Le métré du gros œuvre, niveau par niveau
On mesure de bas en haut : fondations, puis chaque niveau, puis la toiture avec ses acrotères. Dans un niveau, l'ordre suit la construction : éléments verticaux, puis poutres, puis dalle. Cet ordre aide aussi à appliquer une convention cohérente aux intersections.
Les voiles et les poteaux se mesurent de la face supérieure de la dalle basse à la sous-face de la dalle haute. Les poutres se comptent par leur seule retombée sous la dalle. La dalle se compte sur toute sa surface, trémies déduites. Avec cette convention, le béton des nœuds, là où un voile rencontre une dalle, n'est compté qu'une fois, dans la dalle.
Les surfaces coffrées se mesurent sur les seules faces en contact avec un coffrage. Une dalle posée sur des voiles n'est pas coffrée au droit des appuis ; une semelle coulée en pleine fouille ne l'est pas du tout. Les rives de dalle et les tours de trémies, en revanche, se coffrent et s'ajoutent. Le CCTP et le NF DTU 21 encadrent l'exécution ; c'est le cadre de prix qui dit comment ces quantités sont attendues.
La maçonnerie de petits éléments
Les murs en blocs se mesurent au mètre carré, par épaisseur et par type de bloc, avec la règle de déduction des baies fixée par le CCTP. Les linteaux, les chaînages horizontaux et verticaux et les appuis se comptent à part, au mètre linéaire, car ils demandent coffrage, aciers et béton. Le NF DTU 20.1 encadre ces ouvrages ; sur les plans, ils se repèrent surtout en coupe et sur les détails de baies.
Exemple de chiffrage gros œuvre : une dalle et ses voiles
Exemple. Une dalle pleine de 20 cm couvre un niveau de 18,00 m × 12,00 m hors tout. Elle comporte une trémie d'escalier de 4,20 m × 2,40 m et une trémie de gaine de 1,20 m × 0,80 m. Elle repose sur des voiles périphériques de 20 cm, dont la hauteur sous dalle vaut 2,60 m.
Surface de dalle : 18,00 × 12,00 = 216,00 m², moins 10,08 m² et 0,96 m² de trémies, soit 204,96 m². Volume de béton : 204,96 × 0,20 = 40,99 m³. Le linéaire des voiles à l'axe vaut 2 × (17,80 + 11,80) = 59,20 m ; la dalle repose sur eux sur 59,20 × 0,20 = 11,84 m², qui ne se coffrent pas. Coffrage de sous-face : 204,96 − 11,84 = 193,12 m².
Les rives se coffrent : 2 × (18,00 + 12,00) × 0,20 = 12,00 m² de rive extérieure, et 17,20 m de tour de trémies × 0,20 = 3,44 m². Les voiles sous la dalle représentent 59,20 × 2,60 = 153,92 m² et 30,78 m³.
Si l'on avait mesuré les voiles jusqu'au-dessus de la dalle, sur 2,80 m, le béton des nœuds aurait été compté deux fois : 59,20 × 0,20 × 0,20 = 2,37 m³ de trop, sur un seul niveau. Sur six niveaux, l'erreur dépasserait 14 m³.
| Ouvrage | Calcul | U. | Qté | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Dalle pleine 20 cm | |||
| 2 | Surface, trémies déduites | 216,00 − 10,08 − 0,96 | m² | 204,96 |
| 3 | Béton | 204,96 × 0,20 | m³ | 40,99 |
| 4 | Coffrage de sous-face | 204,96 − 11,84 | m² | 193,12 |
| 5 | Coffrage de rive extérieure | 60,00 × 0,20 | m² | 12,00 |
| 6 | Coffrage des tours de trémies | 17,20 × 0,20 | m² | 3,44 |
| 7 | Voiles périphériques 20 cm | |||
| 8 | Surface de voile | 59,20 × 2,60 | m² | 153,92 |
| 9 | Béton | 153,92 × 0,20 | m³ | 30,78 |
Les lignes oubliées d'un chiffrage gros œuvre
Les grandes quantités se mesurent rarement mal. Ce qui manque, en général, ce sont les ouvrages petits et nombreux, dispersés sur les plans ou cachés dans le CCTP. Ils coûtent peu chacun et beaucoup ensemble.
Les réservations pour les lots techniques en sont l'exemple type. Chaque passage de gaine, de canalisation ou de chemin de câbles demande une réservation dans un voile ou une dalle, avec sa boîte, sa pose et parfois son rebouchage. Les plans de synthèse les montrent quand ils existent ; sinon, il faut les chercher sur les plans des autres lots.
Viennent ensuite les ouvrages de détail : linteaux et appuis de baies, chaînages, engravures pour les relevés d'étanchéité, joints de dilatation, seuils, socles d'équipements, scellements. En infrastructure, le béton de propreté, le drainage ou la protection des parois enterrées sont parfois au lot, parfois non : le CCTP tranche.
Pour finir, rapportez le volume total de béton et la surface de coffrage à la surface de plancher, et comparez avec vos affaires de même structure. L'écart ne prouve rien à lui seul ; il dit où regarder.
- Réservations et trémies pour les lots techniques
- Linteaux, appuis, chaînages, poteaux raidisseurs
- Acrotères, engravures, relevés
- Joints de dilatation, seuils, socles d'équipements
- Béton de propreté, drainage, protection des parois enterrées
Rédaction LM · publié le 14 octobre 2026 · mis à jour le 14 octobre 2026
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