Un devis quantitatif estimatif détaille le prix de travaux ouvrage par ouvrage : désignation, unité, quantité, prix unitaire et total. Le client voit ce qu'il paie, et la quantité de chaque poste.
Le devis quantitatif estimatif est un devis présenté ligne par ligne, chaque ligne étant le produit d'une quantité mesurée par un prix unitaire. Il s'oppose au devis global, qui annonce un prix pour un ensemble sans en montrer la décomposition.
On le croise sous plusieurs noms : devis quantitatif, devis descriptif et quantitatif, ou DQE. Attention à ce dernier sigle : dans les marchés publics, DQE désigne en général le détail quantitatif estimatif, un document de la consultation qui accompagne le bordereau des prix unitaires.
Parce que les quantités sont estimées sur plans, avant les travaux. Selon le contrat, le prix final suit les quantités réellement exécutées, ou reste celui du devis.
Un devis quantitatif bien construit contient :
La désignation est la colonne la plus importante. « Peinture » ne dit rien ; « peinture acrylique velours, deux couches sur plaque de plâtre, impression comprise » dit ce qui est vendu, et donc ce qui ne l'est pas.
Extrait d'un devis quantitatif estimatif pour la rénovation d'un appartement. Les prix sont des exemples.
Chaque quantité vient du plan : la surface de murs se calcule à partir des périmètres et de la hauteur sous plafond, ouvertures déduites si votre méthode le prévoit ; les plinthes se mesurent en mètres linéaires, largeurs de portes déduites.
| N° | Désignation | U. | Qté | PU HT | Total HT | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 · Plâtrerie | |||||
| 2 | 1.1 | Cloison 72/48 avec isolant | m² | 24,30 | 48,00 € | 1 166,40 € |
| 3 | 1.2 | Bloc-porte intérieur 83 cm | U | 3 | 285,00 € | 855,00 € |
| 4 | 2 · Peinture | |||||
| 5 | 2.1 | Peinture murs, 2 couches, impression comprise | m² | 142,60 | 16,50 € | 2 352,90 € |
| 6 | 2.2 | Peinture plafonds, 2 couches | m² | 48,20 | 19,00 € | 915,80 € |
| 7 | 3 · Sols | |||||
| 8 | 3.1 | Sol stratifié sur sous-couche | m² | 48,20 | 39,00 € | 1 879,80 € |
| 9 | 3.2 | Plinthes assorties | ml | 61,40 | 9,50 € | 583,30 € |
| 10 | Total HT (extrait) | 7 753,20 € | ||||
Quatre étapes, du plan au devis remis :
Le modèle Excel gratuit reprend cette structure : numéro, désignation, unité, quantité, prix unitaire et total, avec des chapitres types de rénovation. Il sert pour un devis de particulier comme pour le cadre de prix d'un petit marché.
Avec LM, les quantités se mesurent sur les plans PDF dans le navigateur, puis l'export Excel les range par lot, totaux par unité : il reste à poser vos prix.
| N° | Désignation | U. | Qté | PU HT | Total HT | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.1 | Protection des sols et des menuiseries existantes | m² | |||
| 2 | 1.2 | Évacuation des gravats et déchets de chantier | ens | |||
| 3 | 2.1 | Dépose de cloisons existantes | m² | |||
| 4 | 2.2 | Cloison 72/48 avec isolant | m² | |||
| 5 | 2.3 | Doublage collé sur mur extérieur | m² | |||
| 6 | 2.4 | Bloc-porte intérieur | U | |||
| 7 | 3.1 | Préparation des supports : rebouchage, ponçage | m² | |||
| 8 | 3.2 | Peinture murs, 2 couches | m² | |||
| 9 | 3.3 | Peinture plafonds, 2 couches | m² | |||
| 10 | 3.4 | Peinture des boiseries et huisseries | ml | |||
| 11 | 4.1 | Ragréage de sol | m² | |||
| 12 | 4.2 | Revêtement de sol stratifié ou PVC | m² | |||
| 13 | 4.3 | Plinthes | ml | |||
| 14 | 5.1 | Nettoyage de fin de chantier | ft |
Devis quantitatif estimatif : vos questions
Pour faire un devis quantitatif estimatif, utilisez LM, le logiciel métré : il mesure surfaces, longueurs et comptages sur les plans PDF et exporte les quantités dans Excel, un onglet par lot. La mesure à la main est gratuite, et l'export Excel des deux premiers plans aussi.
Le devis quantitatif montre la quantité et le prix de chaque ouvrage ; le devis forfaitaire annonce un prix global. Le premier se vérifie et se compare plus facilement ; le second laisse le risque des quantités à l'entreprise.
Cela dépend du contrat. Si le prix est global, les quantités servent de justification et l'entreprise répond du total. Si le contrat prévoit un paiement aux quantités exécutées, ce sont elles qui seront facturées, au prix unitaire du devis.
Sur les plans, pièce par pièce : longueurs de murs multipliées par la hauteur pour les surfaces murales, surfaces au sol pour les revêtements, comptage pour les portes et les appareils. Notez chaque calcul pour pouvoir le justifier si le client pose la question.
Selon le contexte, devis quantitatif estimatif ou détail quantitatif estimatif. Dans un marché public, c'est en général le second : le tableau des quantités estimées par l'acheteur, valorisé avec les prix du bordereau pour comparer les offres.
Pour aller plus loin
Vos quantités, mesurées sur les plans.
Mesure à la main gratuite dans le navigateur, export Excel par lot.
Devis quantitatif estimatif : vos commentaires
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